Následující příspěvek se věnuje změnám, které přinesl nový stavební zákon – zákon č. 283/2021 Sb.
JEDINÉ ŘÍZENÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU
Územní řízení a stavební řízení nahrazuje jediné řízení o povolení záměru a namísto územního rozhodnutí a následného stavebního povolení se tak bude vydávat pouze rozhodnutí o povolení záměru.
KONKRÉTNÍ LHŮTY PRO VYDÁNÍ ROZHODNUTÍ
Jsou upraveny konkrétní lhůty, v nichž musí stavební úřad vydat rozhodnutí o povolení záměru – do 30 dnů u jednoduchých staveb a do 60 dnů v ostatních případech, přičemž stavební úřad může tyto lhůty prodloužit o 30 dnů nebo až 60 dnů.
PRINCIP ÚPLNÉ APELACE V ODVOLACÍM ŘÍZENÍ
V řízení o odvolání byl zaveden tzv. princip úplné apelace – o odvolání rozhodne odvolací orgán sám a věc nevrací orgánu I. stupně k novému rozhodnutí.
ZRUŠENÍ INSTITUTU NÁMITEK
Institut námitek dotčených osob byl ve vztahu k procesu pořízení územně plánovací dokumentace zrušen. Nadále bude moci každý uplatnit své připomínky.
ZÁVAZNÁ STANOVISKA
Nový stavební zákon umožňuje v případě, kdy stavebník ke své žádosti o povolení záměru nepředloží vyjádření či závazná stanoviska, aby si je stavební úřad u dotčeného orgánu vyžádal sám, a to bez vyzvání stavebníka k jejich předložení.
PORTÁL STAVEBNÍKA
Na podkladě nového stavebního zákona má vzniknout portál stavebníka, který má v digitální podobě zachycovat stavební řízení a prostřednictvím něhož může stavebník činit úkony a podání ke stavebnímu úřadu a dotčeným orgánům. Stavebník však může i nadále činit příslušná podání i v listinné podobě.
SOUSTAVA STAVEBNÍCH ÚŘADŮ
Byly zrušeny specializované stavební úřady (vodoprávní, báňské...) a jejich agendu budou vykonávat obecní a krajské stavební úřady. Vznikl rovněž Dopravní a energetický stavební úřad, který bude rozhodovat o vyhrazených stavbách a jako odvolací orgán ve věcech staveb silnic, místních komunikací a dalších.
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
Bylo zavedeno jednotné environmentální stanovisko, které nahrazuje závazná stanoviska a rozhodnutí, která by jinak byla vydávána zvlášť podle jednotlivých právních předpisů z oblasti životního prostředí.
Uvedené změny představují pouze přehled těch nejdůležitějších, jejich výčet však není úplný. Pro kompletní přehled proto doporučujeme změny náležitě nastudovat.